Het team + visie
Stefan Hofsté (1972)
Na afronding van zijn MBA studie heeft Stefan bij drie ontwikkelaars in Oost Nederland invulling gegeven aan de passie voor ruimtelijke ontwikkeling en vastgoed. Bij diverse gebiedsontwikkelingen heeft hij intensief samengewerkt met overheden, woningstichtingen en zorginstellingen. Vanuit zijn bedrijfskundige achtergrond en managementfuncties is Stefan goed bekend met strategie- en beleidsontwikkeling. Begin 2010 is Stefan gestart met Hofsté Advies Planontwikkeling & Management.
Marktvisie
Gebiedsontwikkeling is een combinatie van planontwikkeling en planeconomie, maar vooral mensenwerk. Ontwikkelen vraagt om inzicht in wensen, beleving en leefstijlen. Het naar waarde schatten van bestaande kwaliteiten in een gebied. Samenwerken vraagt om oog voor bedrijfsprocessen en menselijke- en bestuurlijke verhoudingen. Marktgerichtheid, wederzijds vertrouwen, lange termijn benadering en open communicatie zijn belangrijke ingrediënten voor gezamenlijk succes.
De vastgoedmarkt is in beweging. De focus ligt steeds meer op de woonconsument en vastgoedgebruiker. Deze vragen kwaliteit en een sterke identiteit van de leef- en werkomgeving. Creativiteit is vereist om lopende projecten te laten slagen. Innovatie is een must voor een duurzaam woon-en werkklimaat. De opgave voor de toekomst is herstructurering in stedelijk gebied met menging van de functies wonen - werken - mobiliteit - vrijetijd . Hierbij zal vaker sprake zijn van fasering en samenwerking tussen partijen. Het speelveld wordt complexer en vraagt om een integrale benadering.
Rol ontwikkelaar
De planontwikkelaar is dienstverlenend en betrokken. Hij weet belangen en visies te verbinden en partners te inspireren om ambities waar te maken. Dit start met analyse van markt, omgevingsfactoren- en actoren en vertaling naar heldere kaders en doelen. In het ontwikkelingstraject wordt gestuurd op de resultaatgebieden People, Profit en Planet. Vertrekpunt moet zijn dat ontwikkeling van gebieden en vastgoed waarde creëert voor alle stakeholders. Dit vraagt om van gebaande paden af te wijken vanuit de gedachte "als je waagt, groeit je moed, als je aarzelt, groeit je vrees" (Ghandi).